順興俱樂部

不動產持分又稱為「共同持有」，是台灣房地產常見的現象，由於台灣人普遍認為祖先留下的土地不應任意變賣，故在辦理繼承時多半會由子女共同持有。

持分的問題如果沒儘早處理，後續會發生更多人持有，且持分比例會越來越少，造成土地無法使用、收益、貸款，或是土地閒置或遭占用的情況發生。

表示，將於各車次規劃2節到8節不等之自由座

為避免旅客誤解，台灣高鐵公司說明，目前平日（周一到周五）通勤時段已有63班次手機遊戲換現金列車配置5到8節自由座車箱。假日也有29節配置29班次配置4到8節自由座車箱。本次調整，只是使自由座車票票面資訊

2023新北搬家公司費用如何計算？完整說明在這篇

2023 新北搬家公司費用如何計算？搬家形式有多種，依搬家需求粗略分為：自助搬家、專業搬家、精緻搬家。而當與搬家公司詢價時，搬家公司報價內容包含了什麼？身為新北市的消費者，有哪些特殊情況要另外加價？此篇文章，幫助你了解搬家費用細項包含了哪些、如何計算，就能知道跟搬家公司詢價時，何種原因會影響搬家費用。

二胎房貸是什麼？二胎貸款該如何申辦？銀行申辦二胎貸款有什麼條件、所需資料、利率為何？額度有多少？該怎麼申辦？那融資、當舖、代書又有什麼資格限制、該準備哪些資料？利率最低可以多少？額度最高有上限嗎？貸款成數有機會超過房屋價值的110%？該如何挑選適合自己的房屋二胎貸款管道呢？

房屋二胎會面臨到哪些風險？哪些人可以申辦二胎房貸？又哪些人不行呢？如何增加二胎貸款額度？如何解決貸款成數不足的問題？

哪些銀行可以辦理二胎房貸？

根據康代書統計，目前市面上可以申辦二胎房貸的銀行極為少數，更不用說二胎房貸寬限期，以目前現有的貸款產品來說是沒有的，當今有辦理房屋二胎且規範還算不錯的銀行包括以下12間：

二胎房貸的申請條件有哪些？需準備哪些資料？流程為何？

二胎房貸條件有哪些？

• 年滿20-65歲
• 名下擁有房產
• 原房貸正常繳款一年以上
• 房屋有增貸空間

二胎房貸需要準備哪些資料？

• 雙證件影本
• 收入證明、在職證明
• 戶籍謄本影本
• 土地或建築物所有權狀
• 近一期房貸繳款明細

二胎房貸申請流程為何？

• 準備文件：撥打0985-932-743康代書，或加LINE免費諮詢，並備妥所需文件。或是向銀行或民間融資機構（如康代書）提出二胎貸款的申請書。
• 房屋鑑價：二胎房屋貸款利率與額度是以房屋實際價值為主要考量，當您提出資料申請後，接下來民間融資機構或銀行，就會根據您所提供的資料，如：房屋所有權狀、戶籍謄本等進行房屋鑑價，視市場行情、交通通位置、屋齡、裝潢、坪數等等，計算出房屋目前的殘值，並預估一個二胎房貸利率與金額。
• 送審審核：取得鑑價報告後，銀行或民間融資中心會依照房屋可貸款金額綜合申貸人的信用狀況審視，核貸出相對的二胎房貸利率、金額、期數、還款年限後，通知申貸人結果。
• 簽約對保：如果申貸人滿意審核結果，就會需要到貸款機構確認二胎房貸利率、金額、年限，當面進行簽約對保程序。
• 債權抵押設定：到地政機關設定第二順位抵押權給二胎房貸的貸款機構。
• 快速撥款：當上述的流程都完成了以後，就會將二胎房貸金額撥款至申辦人的指定帳戶中。

康代書建議大家資料是否齊全會影響二胎房貸過件率，建議多詢問，或者是直接尋求專業的貸款顧問公司協助送件，讓二胎房貸流程起頭更加順暢。

二胎房貸是什麼？

當您很需要一筆資金，但房屋貸款還沒有還完時，如果想再用同一間房屋貸款以取得現金運用，是可行的嗎？是的！您可以透過二胎房貸達到這個目的。

所謂的二胎房貸，又稱二順位房貸、次數順位房貸，從字面上來解釋，顧名思義就是保留第一順位的房貸，再來向第二家銀行，或者是民間融資公司來申辦第二次房貸，也就是說，同一間房產當中，會有兩筆來自不同債權人的貸款，如果您剛好名下有房產、急需資金週轉，就可以考慮二胎貸款這個房貸選項。

何謂不動產持分，分別共有與公同共有的差別？

講到持分問題，一定要先了解名下的房屋土地是哪種持分。持分又可分為「公同共有」及「分別共有」，兩者最大的差別在於持分比例。

公同共有：一塊100坪土地由兩個人共同擁有，兩個人共同持有全部100坪的土地所有權。

還是搞不懂二胎貸款，有實際案例說明嗎？

王先生名下有一間房屋，1年前購買1000萬，自備款300萬，700萬向銀行借款。現在他急需100萬融資週轉，他先向銀行申請二胎房貸都被拒絕，只有一家銀行願意貸款30萬給他。

但是30萬遠遠不夠啊，所以他就找上了王代書，我們評估他房屋市價1000萬，我們可以承作9成，約為900萬的額度，這900萬再去扣除700萬的銀行貸款，還有200萬的額度可以貸款。

前情提要：進擊的順興做出了進擊的專屬LOGO～為的就是加強大家對於順興歐巴的形象～

鼻子對於一個男人來說相當重要～

順興的名言：

醫美就像李清照，

順興是老少鹹宜的老男人，

近年來各大豪華車廠都相繼推出電動車款，其中 Porsche 今年便發表品牌首款量產電動車 Taycan，預計在 2019 年就會上市，近日一份原廠發給 Taycan 準車主的文件曝光，不僅透露出該車的起售價格，還有車型編成。

Porsche Taycan 預計在 2019 年就會上市。

Leaf 的行銷推廣成功，讓原廠有意把先前的 IMx 概念車量產化，初期並以 Leaf Crossover 稱之，這輛即將誕生的跨界版新車，同樣與 Leaf 採用 Nissan EV 電動車平台，估計續航力可達 400km 左右。

在今年年初日內車展時，Honda 發表首款純電小型掀背概念車，並以 Urban EV Concept 命名，原廠強調此車將會在 2019 年量產上市，目前正積極在公路測試中，被外媒《Motor 1》所捕獲。

捕獲的 Urban EV 測試車，造型皆跟當初發表的概念車雛形相當。

面對慘烈的市場競爭及為轉型到自駕與電動車，使美國通用汽車裁減上萬名員工，並關閉全球 7 個生產工廠，特斯拉 Tesla 執行長為此表示，將考慮收購他們的倒閉工廠！

通用汽車預計關閉全球 7 個傳統汽車生產工廠。（圖片來源：路透）

離譜自動駕駛事件又一起，一名 Model S 車主因酒駕睡死在車內，放任車輛自動駕駛行駛，加州警察狂追 11 公里才把它攔下。

車輛自動駕駛功能日漸成熟，但畢竟只是輔助工具，不能完全依靠，各位駕駛需謹記於心。